Leigutekjur Eikar fasteignafélags hf. námu 5.219 milljónum króna á fyrstu sex mánuðum ársins 2025, sem er 8,5% meira en á sama tímabili í fyrra.
Raunvöxtur mældist 4,3%, að teknu tilliti til verðlagsbreytinga. Heildartekjur félagsins voru 5.998 milljónir króna, þar af um 90% frá leigu.
Rekstrarkostnaður var 2.305 milljónir króna, þar af um 90 milljóna króna einskiptiskostnaður.
Rekstrarhagnaður fyrir matsbreytingar, söluhagnað og afskriftir (EBITDA) nam 3.693 milljónum króna, eða 3.783 milljónum króna að leiðréttum einskiptisliðum.
Hagnaður fyrir tekjuskatt var 4.224 milljónir króna og heildarhagnaður eftir skatta 3.379 milljónir króna. Handbært fé frá rekstri nam 1.943 milljónum króna.
Í lok annars ársfjórðungs var virðisútleiguhlutfallið 94,8%, sem er 1,2 prósentustigum hærra en við áramót.
Félagið skrifaði undir nýja og endurnýjaða leigusamninga fyrir samtals 27.300 fermetra, þar á meðal alla 2. hæð Skeifunnar 8, fasteignina að Smiðshöfða 9 og aukna leigu í Holtasmára 1. Á móti skiluðu leigutakar um 14.500 fermetrum.
Matsbreyting fjárfestingareigna var jákvæð um 4.293 milljónir króna.
Eignasafnið, sem í lok júní var metið á 151,5 milljarða króna, hýsir nú leigutaka á um 95% fermetra sem eru í útleigu.
Eik gerir nú ráð fyrir að rekstrartekjur ársins 2025 verði 12.270–12.650 milljónir króna og EBITDA 7.735–7.975 milljónir króna.
Félagið greinir frá tekjulækkun um 80 milljóna króna vegna slita á leigusamningi á öðrum ársfjórðungi hefur verið tekin inn í spána.
Virðisútleiguhlutfall í árslok er áætlað 94–95%, þar sem útleiga á hluta þróunarfermetra færist mögulega inn í 2026.
Þegar allir þróunarfermetrarnir hafa verið útleigðir og virðisútleiga náð 95% á félagið von á árstekjuaukningu um 565–590 milljónir króna, miðað við núverandi eignasafn og án áhrifa af kaupum á Festingu hf.
Eiginfjárhlutfall var 32,4% í lok júní. Vaxtaberandi skuldir námu 88,1 milljarði króna og veðhlutfall (nettó vaxtaberandi skuldir á móti virði fasteigna) var 56,1% að teknu tilliti til samþykkts ógreidds arðs.
Í febrúar stækkaði félagið skuldabréfaflokkinn EIK 150536 í 6 milljarða króna, með 3,8% verðtryggðum vöxtum, og notaði hluta fjárins til að greiða niður óhagstæðari bankalán.
